物件査定

物件を売却したいとお考えの方へ

佐久市・佐久平周辺の不動産売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
「無料」で査定させて頂きます。
※ 査定に関しましての内容は秘密厳守にてお受けいたします。

物件査定

不動産 査定お客様のお住替えや資産運用などで、不動産物件の売りたいけど不動産屋はどうやって物件の金額を出しているのかな?と不安に思っている方の為に、簡単にご説明します。

共通事項

近隣のここ何年かの売買事例を調査します。
価格の算出については、最高価格と最低価格の二通りの価格提示をします。

「土地」の査定

土地の路線価を調べます。 路線価を基準に、近隣の土地の売買価格事例等を調べ、土地の価格を算出します。

国税庁

「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」に関しては「国税庁」のホームページに記載されています。

「住宅」の査定

無料査定建物の築年月や状態・近隣の売買事例から建物の価格を算出します。
後は、算出した土地価格と建物価格を足した価格が、物件の価格となります。
※ 築年月が20年を超えている場合は、土地の値段のみの評価となります。

「マンション」の査定

マンションの築年月や室内の状態、マンション本体の設備・人気などを考慮し価格を算出します。